Путеводитель для бизнеса

2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Инвестору

2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Алгоритм государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Подготовка необходимого пакета документов
  1. Заявление на государственную регистрацию
  2. Документы, подтверждающие наличие права на недвижимое имущество
  3. Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план)
  4. Паспорта сторон сделки
  5. Документы — основания сделок (договор купли-продажи, акт приема передачи)
  6. Выписка из домовой книги
  7. Нотариально заверенная доверенность на представителя, если документы подаются через представителя
  8. Письменные доказательства, свидетельствующие о передаче платы
  9. Квитанция об уплате государственной пошлины

Оплата услуг

  1. Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.
    За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина,
    с физических лиц — 2000 рублей, с юридических лиц — 22000 рублей.
Способы получения услуг
  1. Обратиться лично или через представителя в офис Росреестра или Кадастровой палаты.
  2. Обратиться лично или через представителя в МФЦ Сахалинской области.
  3. Направить документы почтовым отправлением с объявленной ценностью, с описью вложения и уведомлением о вручении, подпись заявителя в этом случае должна быть удостоверена нотариусом.
  4. Подать документы, подписанные электронной цифровой подписью, в электронном виде на сайте Росреестра или Единого портала государственных услуг Российской Федерации- Госуслуги
  5. Заказать выездное обслуживание.

Документ о государственной регистрации права — выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним. Получить выписку можно в бумажном и в электронном виде.
Стоимость выписки из ЕГРП:
в бумажном виде для физических лиц — 200 рублей, для юридических лиц — 600 рублей,
в электронном виде — 150 и 300 рублей.

 

Инвестиционный
паспорт