Территории опережающего развития
Что такое ТОР?
Территория опережающего развития (ТОР) — часть территории субъекта Российской Федерации, на которой установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности
Внутри ТОР действуют налоговые льгот и административные преференции для его резидентов.
Резидент имеет право на получение земельного участка от УК для реализации своего проекта.
Резидент имеет право на подключение к объектам инфраструктуры: свет, вода, газ, водоотведение, теплоснабжение.
На Сахалине создано 2 ТОР:
- ТОР "Сахалин"
- ТОР "Курилы"
Налоговые льготы :
1. Налог на прибыль по ставке 0 % в первые 5 лет и 18% в следующие 5 лет.
2. Налог на имущество организаций по ставке 0 % в первые 5 лет и 1,1 % в следующие 5 лет.
3. Земельный налог по ставке 0 % в первые 3 года.
4. Страховые взносы 7,6% на 10 лет.
Административные преференции
1. Предоставление земельного участка БЕЗ торгов
2. Свободная таможенная зона - беспошлинный ввоз
3. Привлечение иностранной рабочей силы БЕЗ квот
4. Сопровождение инвестора в режиме «одного окна»
5. Возмещение затрат на инфраструктуру для резидентов
Кто может стать резидентом ТОР?
1. Требования к лицу, претендующему на статус Резидента :
- ЮЛ или ИП зарегистрированы в ТОР
- ЮЛ или ИП не должны иметь филиалов вне ТОР
- Минимальный объем инвестиций 500 000 руб
- Отсутствие у юридического лица или ИП недоимки и задолженности по налогам и сборам
- Компания не должна находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства
- Виды предпринимательской деятельности, должны соответствовать видам деятельности, закрепленным в соответствующих Постановления Правительства РФ о создании ТОР
2. Выбор места для реализации проекта
Определите место реализации проекта или выберите земельные участки/объекты недвижимости, свободные (не переданные резидентам ТОР) из перечня
3. Подготовка комплекта документов
Основные :
- Заявка
- Бизнес-план
- Учредительные документы
- Свидетельство о государственной регистрации / лист записи ЕГРЮЛ
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
Дополнительные документы :
- Финансовая модель инвестиционного проекта (обоснование приведенных в бизнес-плане показателей)
- Бухгалтерская отчетность за предыдущие три года и расшифровка по видам деятельности (для действующих предприятий)
- Копии правоустанавливающих документов на землю (при наличии)
4. Подача заявки
Как стать резидентом ТОР или СПВ?
- Проработка и упаковка инвестиционного проекта совместно с УК (30 дней)
- Формирование комплекта документов для подачи заявки (7 дней)
- Подача заявки и документов (10 дней)
- Заключение соглашения и включение в реестр резидентов